Toitures-terrasses à Croissy-sur-Seine : l'âge du bâti
Nos équipes rejoignent Croissy-sur-Seine, à 2,5 km au sud-est du Vésinet. 56 % des 5 072 logements recensés à Croissy-sur-Seine sont des appartements, 44 % des maisons. Côté époque de construction, 14 % des résidences principales relèvent de 1946-1970 et 32 % de 1971-1990 : 46 % au total pour ces décennies de toitures-terrasses.
À l'échelle des Yvelines, la moyenne est de 58 % d'appartements : Croissy-sur-Seine fait une large place aux maisons. Le parc de Croissy-sur-Seine compte aussi 39 % de résidences principales postérieures à 1990, dont les toitures-terrasses arrivent à l'âge des premiers entretiens lourds. À Croissy-sur-Seine, les toitures-terrasses côtoient les toits en pente : nos interventions portent autant sur les terrasses accessibles, les balcons et les garages que sur les toits plats d'immeubles.
| Logements (recensement 2023) | 5 072 |
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| Appartements / maisons | 56 % / 44 % |
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| Résidences principales bâties avant 1946 | 15 % |
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| Bâties entre 1946 et 1970 | 14 % |
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| Bâties entre 1971 et 1990 | 32 % |
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| Bâties depuis 1991 | 39 % |
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Source : INSEE, recensement 2023, commune 78190.
Les 127 copropriétés de Croissy-sur-Seine
127 copropriétés sont immatriculées à Croissy-sur-Seine ; elles regroupent 2 350 lots d'habitation (19 en moyenne). Un syndic professionnel gère 62 d'entre elles. Époque de construction, quand elle est connue : 22 % en 1949-1974, 22 % en 1975-2000.
La toiture-terrasse, les terrasses d'étage et les sous-sols sont des parties communes : leur réfection se vote en assemblée générale, sur la base d'un diagnostic et d'un devis détaillé. 4 135 lots de stationnement, de commerce ou de bureau complètent ces copropriétés ; parkings et caves enterrés relèvent, eux, du cuvelage.
Registre des copropriétés (Anah, RNIC), actualisation du 30/09/2026.
DPE à Croissy-sur-Seine : le poids de la toiture
Depuis juillet 2021, l'ADEME a enregistré 2 388 DPE à Croissy-sur-Seine. La part d'étiquettes F et G y atteint 12 %, au-dessus de la moyenne des Yvelines (10 %). À l'autre bout, A, B et C ne réunissent que 42 % des diagnostics.
Isoler un toit plat se fait au moment où l'on refait son étanchéité : l'isolant se glisse sous la nouvelle membrane et le dernier étage y gagne en confort, été comme hiver.
Base DPE de l'ADEME (logements existants, depuis juillet 2021), agrégée au 30/09/2026.
Patrimoine protégé à Croissy-sur-Seine
La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Croissy-sur-Seine. Parmi eux : Château, Maison dite Maison de Charité, Maison dite Maison Joséphine. Dans leurs abords protégés, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux visibles : teinte des protections, garde-corps, relevés en façade.
Ministère de la Culture, Mérimée, export du 24/09/2026.
Bâtiments publics de Croissy-sur-Seine
L'annuaire de l'éducation recense à Croissy-sur-Seine 4 écoles, 1 collège et 1 lycée, soit 6 au total. L'INSEE y compte 320 équipements : 97 de santé ou d'action sociale, 16 de sport, loisirs et culture. Écoles, gymnases, résidences et bâtiments tertiaires ont très souvent des toitures-terrasses techniques, avec des relevés, des édicules et des évacuations d'eaux pluviales à surveiller.
Éducation nationale, établissements ouverts au 30/09/2026 ; base permanente des équipements 2025.
Croissy-sur-Seine et ses voisines
Avec 56 % d'appartements, Croissy-sur-Seine se compare ainsi à ses voisines : Le Vésinet 56 % (à 1,4 km), Le Port-Marly 80 % (à 1,7 km), Bougival 74 % (à 2,0 km). Résidences principales bâties entre 1946 et 1990 : 46 % à Croissy-sur-Seine, 50 % au Vésinet, 53 % au Port-Marly, 63 % à Bougival. Étiquettes F et G : 12 % à Croissy-sur-Seine, 24 % au Vésinet, 7 % au Port-Marly, 10 % à Bougival.
Sources : INSEE 2023, ADEME ; distances entre centres (geo.api.gouv.fr).
Étanchéité dans les Yvelines
Les Yvelines comptent 678 262 logements, dont 58 % d'appartements, et 12 564 copropriétés immatriculées. 60 % des résidences principales du département ont été bâties entre 1946 et 1990 ; 10 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Notre siège du Vésinet est au cœur de la boucle de Seine, ce qui nous place à quelques kilomètres des communes de l'est du département.
Nos expertises à Croissy-sur-Seine
Particuliers, syndics de copropriété, architectes, entreprises ou collectivités de Croissy-sur-Seine : depuis 1948, notre entreprise familiale traite l'étanchéité de l'ouvrage, du toit au sous-sol.