Immeubles et maisons d'Houilles : ce que dit le recensement
Nos équipes rejoignent Houilles, à 6,2 km au nord-est du Vésinet. Houilles compte 15 703 logements : 57 % d'appartements pour 42 % de maisons. Les années 1946-1990, celles des immeubles à toit plat, totalisent 52 % des résidences principales (24 % entre 1946 et 1970, 27 % entre 1971 et 1990).
C'est moins que la moyenne des Yvelines (58 % d'appartements) ; les pavillons y sont nombreux. 27 % des résidences principales d'Houilles ont été construites depuis 1991 : sur ces immeubles plus récents, l'enjeu est surtout l'entretien des toitures-terrasses avant la fin de leur première vie. Une membrane bitumineuse bien entretenue dure de l'ordre de 20 à 30 ans : sur un parc comme celui d'Houilles, bon nombre de toits plats en sont à leur deuxième ou troisième étanchéité.
| Logements (recensement 2023) | 15 703 |
|---|
| Appartements / maisons | 57 % / 42 % |
|---|
| Résidences principales bâties avant 1946 | 21 % |
|---|
| Bâties entre 1946 et 1970 | 24 % |
|---|
| Bâties entre 1971 et 1990 | 27 % |
|---|
| Bâties depuis 1991 | 27 % |
|---|
Source : INSEE, recensement 2023, commune 78311.
Les 431 copropriétés d'Houilles
431 copropriétés sont immatriculées à Houilles ; elles regroupent 8 303 lots d'habitation (19 en moyenne). Parmi celles dont la période de construction est connue, 28 % datent de 1949-1974 et 21 % de 1975-2000. 126 sont gérées par un syndic professionnel.
Toit plat, terrasses d'étage et sous-sol relèvent des parties communes : les travaux se décident en assemblée générale, devis et diagnostic à l'appui. Les copropriétés d'Houilles comptent aussi 11 523 lots autres que d'habitation (stationnement, commerces, bureaux), dont une partie en sous-sol, là où se posent les questions de cuvelage.
Registre des copropriétés (Anah, RNIC), actualisation du 30/09/2026.
Isolation de toiture et performance énergétique à Houilles
7 041 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Houilles depuis juillet 2021 : 14 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne des Yvelines (10 %). 37 % seulement obtiennent A, B ou C.
Le dernier niveau d'un immeuble perd une part importante de sa chaleur par la toiture. Quand l'étanchéité d'une toiture-terrasse doit être refaite, la toiture est mise à nu : c'est le moment d'ajouter un isolant sous la nouvelle membrane, en une seule opération.
Source : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, au 30/09/2026.
Écoles, équipements et bâtiments tertiaires à Houilles
Houilles compte 19 établissements scolaires ouverts (16 écoles, 3 collèges, 0 lycée). L'INSEE y compte 1 038 équipements : 223 de santé ou d'action sociale, 30 de sport, loisirs et culture. Gymnases, groupes scolaires et établissements de soins sont typiquement couverts de toitures-terrasses, que nous traitons pour les maîtres d'ouvrage publics comme privés.
Sources : annuaire de l'éducation (30/09/2026) ; INSEE, BPE 2025.
Houilles face aux communes voisines
57 % d'appartements à Houilles ; Sartrouville 65 % (à 1,5 km), Carrières-sur-Seine 55 % (à 1,6 km), Bezons 74 % (à 2,1 km) pour les communes les plus proches. Résidences principales bâties entre 1946 et 1990 : 52 % à Houilles, 66 % à Sartrouville, 49 % à Carrières-sur-Seine, 56 % à Bezons. Étiquettes F et G : 14 % à Houilles, 10 % à Sartrouville, 11 % à Carrières-sur-Seine, 14 % à Bezons.
Sources : INSEE 2023, ADEME ; distances entre centres (geo.api.gouv.fr).
Étanchéité dans les Yvelines
Les Yvelines comptent 678 262 logements, dont 58 % d'appartements, et 12 564 copropriétés immatriculées. 60 % des résidences principales du département ont été bâties entre 1946 et 1990 ; 10 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Notre siège du Vésinet est au cœur de la boucle de Seine, ce qui nous place à quelques kilomètres des communes de l'est du département.
Nos expertises à Houilles
Fondée au Vésinet en 1948 et toujours familiale, notre entreprise propose à Houilles l'ensemble de ses expertises.