Immeubles et maisons de Maisons-Laffitte : ce que dit le recensement
6,5 km séparent Maisons-Laffitte de notre siège de la route de la Passerelle, au Vésinet. Le parc de Maisons-Laffitte réunit 11 974 logements, dont 75 % en immeuble collectif et 24 % en maison individuelle. 34 % des résidences principales sont de l'après-guerre (1946-1970) et 23 % des années 1971-1990, soit 57 % bâties à l'époque des toits plats.
Yvelines : 58 % d'appartements en moyenne, Maisons-Laffitte est donc au-dessus. L'avant-1946 (20 %) et l'après-1990 (23 %) restent minoritaires à Maisons-Laffitte. Une membrane bitumineuse bien entretenue dure de l'ordre de 20 à 30 ans : sur un parc comme celui de Maisons-Laffitte, bon nombre de toits plats en sont à leur deuxième ou troisième étanchéité.
| Logements (recensement 2023) | 11 974 |
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| Appartements / maisons | 75 % / 24 % |
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| Résidences principales bâties avant 1946 | 20 % |
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| Bâties entre 1946 et 1970 | 34 % |
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| Bâties entre 1971 et 1990 | 23 % |
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| Bâties depuis 1991 | 23 % |
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Source : INSEE, recensement 2023, commune 78358.
Syndics et copropriétés à Maisons-Laffitte
Le registre national des copropriétés recense 435 copropriétés à Maisons-Laffitte, pour 8 349 lots d'habitation, soit 19 logements en moyenne par copropriété. Parmi celles dont la période de construction est connue, 35 % datent de 1949-1974 et 18 % de 1975-2000. 237 sont gérées par un syndic professionnel.
Toit plat, terrasses d'étage et sous-sol relèvent des parties communes : les travaux se décident en assemblée générale, devis et diagnostic à l'appui. S'y ajoutent 15 285 lots non résidentiels (parkings, commerces, bureaux) : les niveaux enterrés sont le terrain du cuvelage.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, 30/09/2026.
Isolation de toiture et performance énergétique à Maisons-Laffitte
Sur 5 858 DPE réalisés à Maisons-Laffitte depuis juillet 2021, 1 249 aboutissent à une étiquette F ou G, soit 21 % : c'est au-dessus de la moyenne des Yvelines (10 %). Les classes A à C pèsent 24 %.
Isoler un toit plat se fait au moment où l'on refait son étanchéité : l'isolant se glisse sous la nouvelle membrane et le dernier étage y gagne en confort, été comme hiver.
Source : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, au 30/09/2026.
Patrimoine protégé à Maisons-Laffitte
La base Mérimée recense 22 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Maisons-Laffitte, dont 8 classés. Parmi eux : Abords du château de Maisons-Lafitte, Maison, Propriété Juillard. Dans leurs abords protégés, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux visibles : teinte des protections, garde-corps, relevés en façade.
Ministère de la Culture, Mérimée, export du 24/09/2026.
Équipements de Maisons-Laffitte et toits techniques
Maisons-Laffitte compte 17 établissements scolaires ouverts (13 écoles, 3 collèges, 1 lycée). L'INSEE y compte 740 équipements : 237 de santé ou d'action sociale, 47 de sport, loisirs et culture. Écoles, gymnases, résidences et bâtiments tertiaires ont très souvent des toitures-terrasses techniques, avec des relevés, des édicules et des évacuations d'eaux pluviales à surveiller.
Éducation nationale, établissements ouverts au 30/09/2026 ; base permanente des équipements 2025.
Comparaison avec les communes proches
Part d'appartements : 75 % à Maisons-Laffitte, contre Sartrouville 65 % (à 2,1 km), La Frette-sur-Seine 26 % (à 3,0 km), Houilles 57 % (à 3,6 km). Résidences principales bâties entre 1946 et 1990 : 57 % à Maisons-Laffitte, 66 % à Sartrouville, 55 % à La Frette-sur-Seine, 52 % à Houilles. Logements classés F ou G au DPE : 21 % à Maisons-Laffitte, 10 % à Sartrouville, 23 % à La Frette-sur-Seine, 14 % à Houilles.
Sources : INSEE 2023, ADEME ; distances entre centres (geo.api.gouv.fr).
Étanchéité dans les Yvelines
Les Yvelines comptent 678 262 logements, dont 58 % d'appartements, et 12 564 copropriétés immatriculées. 60 % des résidences principales du département ont été bâties entre 1946 et 1990 ; 10 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Notre siège du Vésinet est au cœur de la boucle de Seine, ce qui nous place à quelques kilomètres des communes de l'est du département.
Nos expertises à Maisons-Laffitte
Fondée au Vésinet en 1948 et toujours familiale, notre entreprise propose à Maisons-Laffitte l'ensemble de ses expertises.