Le bâti de Nanterre et ses toitures-terrasses
Nos équipes rejoignent Nanterre, à 6,4 km à l'est du Vésinet. 87 % des 44 035 logements recensés à Nanterre sont des appartements, 12 % des maisons. Côté époque de construction, 30 % des résidences principales relèvent de 1946-1970 et 31 % de 1971-1990 : 61 % au total pour ces décennies de toitures-terrasses.
À l'échelle des Hauts-de-Seine, la moyenne est de 88 % d'appartements : Nanterre fait une large place aux maisons. 28 % des résidences principales de Nanterre ont été construites depuis 1991 : sur ces immeubles plus récents, l'enjeu est surtout l'entretien des toitures-terrasses avant la fin de leur première vie. Pour une commune comme Nanterre, cela signifie beaucoup de toitures-terrasses dont l'étanchéité d'origine a déjà été refaite une fois, ou arrive au terme de sa durée de vie (de l'ordre de 20 à 30 ans pour un bicouche bitumineux bien entretenu).
| Logements (recensement 2023) | 44 035 |
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| Appartements / maisons | 87 % / 12 % |
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| Résidences principales bâties avant 1946 | 11 % |
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| Bâties entre 1946 et 1970 | 30 % |
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| Bâties entre 1971 et 1990 | 31 % |
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| Bâties depuis 1991 | 28 % |
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INSEE, logements au recensement 2023 (code commune 92050).
Les 696 copropriétés de Nanterre
Le registre national des copropriétés recense 696 copropriétés à Nanterre, pour 18 009 lots d'habitation, soit 26 logements en moyenne par copropriété. 31 % ont été bâties entre 1949 et 1974 et 10 % entre 1975 et 2000 (sur celles dont l'époque est renseignée) ; 39 % confient leur gestion à un syndic professionnel.
Pour un conseil syndical, refaire une toiture-terrasse ou traiter un sous-sol humide passe par un vote en assemblée générale : un diagnostic préalable et un devis détaillé en sont la base. 23 957 lots de stationnement, de commerce ou de bureau complètent ces copropriétés ; parkings et caves enterrés relèvent, eux, du cuvelage.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, 30/09/2026.
Isolation de toiture et performance énergétique à Nanterre
Sur 31 475 DPE réalisés à Nanterre depuis juillet 2021, 2 407 aboutissent à une étiquette F ou G, soit 8 % : c'est en dessous de la moyenne des Hauts-de-Seine (13 %). 55 % seulement obtiennent A, B ou C.
Une réfection d'étanchéité met le toit à nu : on peut alors poser un isolant sous la membrane neuve sans frais de dépose supplémentaires, et améliorer le confort du dernier étage.
Source : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, au 30/09/2026.
Monuments historiques de Nanterre
La base Mérimée recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Nanterre, dont 1 classé. Parmi eux : Ancienne usine du Docteur Pierre, actuellement usine Natalys, Cathédrale Sainte-Geneviève - Saint-Maurice, Préfecture. Aux abords de ces édifices, les travaux visibles, y compris en toiture, relèvent de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : le choix des matériaux et des finitions se prépare en amont.
Ministère de la Culture, Mérimée, export du 24/09/2026.
Bâtiments publics de Nanterre
L'annuaire de l'éducation recense à Nanterre 49 écoles, 11 collèges et 5 lycées, soit 65 au total. La base permanente des équipements de l'INSEE y dénombre 3 372 équipements, dont 584 dans la santé et l'action sociale et 169 pour le sport, les loisirs et la culture. Écoles, gymnases, résidences et bâtiments tertiaires ont très souvent des toitures-terrasses techniques, avec des relevés, des édicules et des évacuations d'eaux pluviales à surveiller.
Éducation nationale, établissements ouverts au 30/09/2026 ; base permanente des équipements 2025.
Comparaison avec les communes proches
87 % d'appartements à Nanterre ; Carrières-sur-Seine 55 % (à 2,3 km), La Garenne-Colombes 90 % (à 3,2 km), Puteaux 96 % (à 3,2 km) pour les communes les plus proches. Résidences principales bâties entre 1946 et 1990 : 61 % à Nanterre, 49 % à Carrières-sur-Seine, 38 % à La Garenne-Colombes, 61 % à Puteaux. Logements classés F ou G au DPE : 8 % à Nanterre, 11 % à Carrières-sur-Seine, 18 % à La Garenne-Colombes, 13 % à Puteaux.
Sources : INSEE 2023, ADEME ; distances entre centres (geo.api.gouv.fr).
Étanchéité dans les Hauts-de-Seine
Les Hauts-de-Seine comptent 846 714 logements, dont 88 % d'appartements, et 22 170 copropriétés immatriculées : c'est l'un des départements les plus denses d'Île-de-France. 54 % des résidences principales datent de 1946-1990 et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 classent le logement en F ou G. Les communes de l'ouest du département, de Rueil-Malmaison à Suresnes, sont à moins de 10 km de notre siège du Vésinet.
Nos expertises à Nanterre
Fondée au Vésinet en 1948 et toujours familiale, notre entreprise propose à Nanterre l'ensemble de ses expertises.