Immeubles et maisons de Marly-le-Roi : ce que dit le recensement
Nos équipes rejoignent Marly-le-Roi, à 4,0 km au sud-ouest du Vésinet. 79 % des 8 338 logements recensés à Marly-le-Roi sont des appartements, 20 % des maisons. Côté époque de construction, 39 % des résidences principales relèvent de 1946-1970 et 37 % de 1971-1990 : 76 % au total pour ces décennies de toitures-terrasses.
Yvelines : 58 % d'appartements en moyenne, Marly-le-Roi est donc au-dessus. Seules 8 % des résidences principales de Marly-le-Roi sont antérieures à 1946 et 16 % postérieures à 1990 : l'essentiel du parc relève des décennies d'après-guerre. Concrètement, à Marly-le-Roi, beaucoup de toits plats ont déjà dépassé la durée de vie d'une première étanchéité, de l'ordre de 20 à 30 ans pour un bicouche entretenu.
| Logements (recensement 2023) | 8 338 |
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| Appartements / maisons | 79 % / 20 % |
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| Résidences principales bâties avant 1946 | 8 % |
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| Bâties entre 1946 et 1970 | 39 % |
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| Bâties entre 1971 et 1990 | 37 % |
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| Bâties depuis 1991 | 16 % |
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INSEE, logements au recensement 2023 (code commune 78372).
Syndics et copropriétés à Marly-le-Roi
146 copropriétés sont immatriculées à Marly-le-Roi ; elles regroupent 6 279 lots d'habitation (43 en moyenne). Un syndic professionnel gère 69 d'entre elles. Époque de construction, quand elle est connue : 45 % en 1949-1974, 18 % en 1975-2000.
La toiture-terrasse, les terrasses d'étage et les sous-sols sont des parties communes : leur réfection se vote en assemblée générale, sur la base d'un diagnostic et d'un devis détaillé. S'y ajoutent 11 919 lots non résidentiels (parkings, commerces, bureaux) : les niveaux enterrés sont le terrain du cuvelage.
Registre des copropriétés (Anah, RNIC), actualisation du 30/09/2026.
Étiquettes énergie de Marly-le-Roi et isolation des toits
Sur 3 414 DPE réalisés à Marly-le-Roi depuis juillet 2021, 607 aboutissent à une étiquette F ou G, soit 18 % : c'est au-dessus de la moyenne des Yvelines (10 %). À l'autre bout, A, B et C ne réunissent que 21 % des diagnostics.
Une réfection d'étanchéité met le toit à nu : on peut alors poser un isolant sous la membrane neuve sans frais de dépose supplémentaires, et améliorer le confort du dernier étage.
Base DPE de l'ADEME (logements existants, depuis juillet 2021), agrégée au 30/09/2026.
Monuments historiques de Marly-le-Roi
La base Mérimée recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Marly-le-Roi, dont 6 classés. Parmi eux : Belvédère du Champ de Mars, Domaine de Marly, Réservoirs des Deux Portes et dépendances. Dans leurs abords protégés, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux visibles : teinte des protections, garde-corps, relevés en façade.
Ministère de la Culture, Mérimée, export du 24/09/2026.
Bâtiments publics de Marly-le-Roi
L'annuaire de l'éducation recense à Marly-le-Roi 11 écoles, 1 collège et 1 lycée, soit 13 au total. La base permanente des équipements de l'INSEE y dénombre 457 équipements, dont 141 dans la santé et l'action sociale et 26 pour le sport, les loisirs et la culture. Ces bâtiments ont pour la plupart des toits plats techniques : relevés, costières, trop-pleins et descentes d'eaux pluviales y demandent un suivi régulier.
Éducation nationale, établissements ouverts au 30/09/2026 ; base permanente des équipements 2025.
Marly-le-Roi face aux communes voisines
79 % d'appartements à Marly-le-Roi ; Mareil-Marly 36 % (à 1,8 km), Louveciennes 73 % (à 1,9 km), L'Étang-la-Ville 40 % (à 2,2 km) pour les communes les plus proches. Pour les constructions de 1946-1990, on relève 76 % à Marly-le-Roi, puis 55 % à Mareil-Marly, 69 % à Louveciennes, 65 % à L'Étang-la-Ville. Étiquettes F et G : 18 % à Marly-le-Roi, 15 % à Mareil-Marly, 12 % à Louveciennes, 15 % à L'Étang-la-Ville.
Sources : INSEE 2023, ADEME ; distances entre centres (geo.api.gouv.fr).
Étanchéité dans les Yvelines
Les Yvelines comptent 678 262 logements, dont 58 % d'appartements, et 12 564 copropriétés immatriculées. 60 % des résidences principales du département ont été bâties entre 1946 et 1990 ; 10 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Notre siège du Vésinet est au cœur de la boucle de Seine, ce qui nous place à quelques kilomètres des communes de l'est du département.
Nos expertises à Marly-le-Roi
Particuliers, syndics de copropriété, architectes, entreprises ou collectivités de Marly-le-Roi : depuis 1948, notre entreprise familiale traite l'étanchéité de l'ouvrage, du toit au sous-sol.